潮住建
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中古物件の賢い買い方特別版
中古物件の賢い買い方とは？
それは、この業界で30年以上の実績がある潮住建がこっそり、
お教えいたします。
他社で断られた方も
住宅ローン、諦めないで！
年収200万円台でも、自営業でも、借入れがあっても
東大阪で35年、周辺の地銀・信金を知り尽くした
潮住建なら安心。
まずはお気軽にご相談ください。
住宅ローンのお悩み・
事前診断はこちら
お電話での無料相談はこちら
0120-118-009
タップすると上記の電話番号につながります。
受付時間／9：30〜19：30
| 定休日：毎週水曜日・隔週火曜日
強引な勧誘は一切しません。
こんな理由で諦めていませんか？
- 年収が少ない、年収200万円台で、「無理」と言われた
- 自営業・フリーランスで、収入が不安定
- 過去にカードや携帯料金の延滞があり、他社で断られた
- 車のローン・リボ払い、複数の借入れが、重なっている
- 転職直後、勤続1年未満で、審査を躊躇している
- 頭金ゼロだけど、家族のためにマイホームを購入したい
- シングルマザーだから、収入や保証人のことが心配
住宅ローンの審査基準は、金融機関によって千差万別。
1社ダメだったからといって、マイホームを諦める必要はありません。
なぜ、潮住建なら「通る」のか？
東大阪に根ざして35年。大手には真似できない3つの「解決力」があります。
1.東大阪の地銀・信金ネットワーク
「潮住建の紹介なら」と親身に動いてくれる地方銀行・信用金庫のルートを35年かけて築いてきました。一般の窓口では断られたケースでも、地元の担当者に直接交渉できる、越境の強みが最大の武器です。
- 一般的なルート
- ・窓口へ書類提出
- ・審査担当者に届かず却下
- ・「属性が合わない」で門前払い
- 潮住建ルート
- ・担当者への直接交渉
- ・「通るための理由」を一緒に作成
- ・柔軟な審査で承諾へ
2.「審査担当者の心を動かす」書類プロデュース
単に書類を出すだけでなく、お客様の収入状況、家族構成、ライフプランを丁寧にヒアリング。審査担当者が「この人なら大丈夫」と判断できる書類を35年のノウハウでプロデュースします。
3. 「おまとめ・整理」の専門アドバイス
他に借入れがある場合でも、住宅ローンへの一本化や、審査に影響が出ない整理の仕方を具体的に提示します。
あなたの不安に、正直にお答えします
「他でダメだったのに、なぜ通るの？」
そんなお客様の疑問にお答えします。
Q. 他社で「審査落ち」したけど、相談できますか？
A. もちろんです。
落ちた理由を分析し、別の角度から再チャレンジする道をご提案します。
審査に落ちた理由は銀行との相性であることが多く、金融機関を変えるだけで状況が変わるケースも少なくありません。
Q. 自営業で、経費や控除を活用した申告をしているけど大丈夫？
A. ご安心ください。
実態収入を適切に評価してくれる「自営業に強い窓口」を熟知しています。節税と住宅ローンは両立できます。実態に合った申告の見せ方で、審査を通した実績が多数あります。
Q. 車のローンやリボ払いの残債があります。それでも借りられますか？
A. 大丈夫です。
借入がある状態で住宅ローンを通した実績が多数あります。住宅ローンへの一本化や、審査に影響が出ない返済の方法を具体的にご提案します。
Q. 転職して1年未満でも、借りられますか？
A. 可能です。
転職の背景やキャリアアップの状況を正しく説明することで、柔軟に対応してくれる窓口を私たちは熟知しています。
Q. シングルマザーですが、住宅ローンは組めますか？
A. はい、組めます。
収入が安定していれば、シングルマザーの方でも住宅ローンの審査を通すことは十分に可能です。母子家庭向けの公的支援制度（住宅手当・補助金など）や、保証人なしで借りられる金融機関の選定など、お一人おひとりの状況に合わせたプランをご提案します。「子どものために、安定した住まいを持ちたい」というお気持ちを、ぜひお聞かせください。
Q. 相談したら、絶対に契約しなければいけない？
A. ご心配無用です。
まずは「いくら借りられるか」を知るための作戦会議だとお考えください。強引な勧誘は一切いたしません。
Q. 相談費用はかかりますか？
A. いえ、かかりません。
ご相談から金融機関の選定・審査手続き・融資承諾の取得まで、すべて無料で対応します。まずはお気軽にご連絡ください。
潮住建の実績を証明する、お客様事例
「難しい」と言われた方を、どう通したのか。3つの事例をご紹介します。
（※お客様の許諾を得て掲載しています。情報は一部変更しています。）
【事例①】
30代ご夫婦／会社員＋パート勤務／東大阪市在住
【状況】世帯年収が低いと大手で断られ、半ば諦めていた
【結果】希望エリアで2,600万円のローン通過し、マイホームを購入
お客様の声
ダメ元で相談して本当に良かったです。自分たちには無理だと思っていました。
【事例②】
40代／自営業（開業3年）／八尾市在住
【状況】節税申告で所得が低く見え、銀行窓口で断られ続けた
【結果】3,100万円のフルローンで、中古住宅のリノベーションも完遂
お客様の声
書類の整え方ひとつでこんなに変わるとは思いませんでした。
【事例③】
20代／転職直後・正社員／東大阪市在住
【状況】勤続3ヶ月で「審査は無理」と言われていた
【結果】勤続1年未満で審査通過、念願のマイホームを実現
お客様の声
こんなに親身になってもらえると思っていませんでした。
年収200万円台でも、自営業でも、借入れがあっても
東大阪で35年、周辺の地銀・信金を知り尽くした
潮住建なら安心。
まずはお気軽にご相談ください。
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タップすると上記の電話番号につながります。
受付時間／9：30〜19：30
| 定休日：毎週水曜日・隔週火曜日
強引な勧誘は一切しません。
潮住建「安心」の３か条
「相談したら何か売られるのでは？」という心配に、はっきりお答えします。
- しつこい営業は一切しません。相談だけでも大歓迎です。
- ご相談から審査・融資承諾の取得まで、すべて無料で対応します。
- 個人情報は厳重に管理し、第三者への提供は一切行いません。
無料相談からはじまる簡単3ステップ
潮住建は「難しい」と言われたケースを何件も解決してきました。
まずはあなたの「不安」をそのままお聞かせください。
STEP1：現状を教えてください
他社で断られた理由、現在のお借入れ状況、将来の不安をそのまま教えてください。お電話・メールでも受け付けています。
STEP2：あなたに最適な「プラン」をご提案
東大阪の地銀・信金をはじめ、数ある金融機関の中から最も適した窓口を選定し、審査を通すためのプランをご提案します。
STEP3：審査・融資承諾まで完全無料でサポート
資金繰りの相談から金融機関の選定、書類審査の手続き、融資承諾の取得まで、完全無料でサポートします。
年収200万円台でも、自営業でも、借入れがあっても
東大阪で35年、周辺の地銀・信金を知り尽くした
潮住建なら安心。
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